To już przeszłość. Na północnym cyplu wyspy, naprzeciw Starego Żurawia i Długiego Pobrzeża, tam, gdzie do niedawna królowały chaszcze obrastające resztki ruin dawnych spichlerzy, powstaje nowoczesna część miasta. Zagospodarowuje ją Granaria – spółka powołana przez konsorcjum Immobel i Multibud. Immobel to belgijski deweloper działający w obszarze nieruchomości. Może pochwalić się wieloma prestiżowymi, nagradzanymi w międzynarodowych konkursach, inwestycjami. Ostatni jego sukces w Polsce to bardzo udana przebudowa warszawskiego Smyka. Multibud jest polską grupą inwestycyjno-budowlaną, skupiającą wybitnych fachowców z branży budowlanej.

Wygrany przez konsorcjum konkurs na zabudowę wyspy zwieńczył wieloletni okres poszukiwań najlepszej formuły umożliwiającej rewitalizację Wyspy Spichrzów i stworzenie tu reprezentatywnej zabudowy. Projekt jest realizowany w formule partnerstwa publiczno-prywatnego z Miastem Gdańsk, które zdecydowało się udostępnić grunt pod budowę. W zamian konsorcjum zainwestuje duże środki w infrastrukturę miejską.

Inwestycja obejmie obszar niemal 2 ha na północnym cyplu. Budowa już trwa, powierzchnia użytkowa całości (apartamenty mieszkalne, hotele, punkty usługowe) wyniesie ok. 58,7 tys. mkw. i zostanie zrealizowana w czterech fazach do końca 2023 roku. Wartość inwestycji to ponad 400 mln zł.

Mieszkaniówka wieloetapowa

W pierwszym etapie powstają zaprojektowane przez Studio Architektoniczne Kwadrat budynki apartamentowe. Będzie w nich 136 lokali mieszkalnych. Parter każdego obiektu wypełnią punkty usługowo-handlowe.

Przez UBM Polska, operacyjnego partnera Granarii, budowany jest także hotel, który działać będzie pod marką Holiday Inn. W zaprojektowanym przez pracownię RKW z Düsseldorfu obiekcie przewidziano 240 pokoi, sale konferencyjne, restauracje i punkty usługowo-handlowe. Na wysokości 30 metrów powstanie ogólnodostępny taras widokowy. Ta część inwestycji przekazana będzie do użytku w drugiej połowie 2019 roku. Dostęp do niej będzie możliwy z Długiego Pobrzeża przez kładkę pieszą. Ku satysfakcji inwestora lokale mieszkalne i usługowe w budynku usługowo-mieszkalnym cieszą się ogromnym zainteresowaniem nabywców.

Nadziemne części zabudowy pozostałej części projektu, mieszczącej się pomiędzy ulicami Pożarniczą i Stągiewną, odpowiednio dla kwartałów IV, V oraz VI, oddawane będą w trzech różnych terminach, z podziemną będzie inaczej. „Zbudowana zostanie jedna, dwukondygnacyjna hala garażowa dla wszystkich pozostałych obiektów. Zostanie ona pokryta płytą na poziomie zero. Potem zaczniemy wznosić zabudowę naziemną. Niebawem, po uzyskaniu niezbędnych uzgodnień i pozwoleń, przedstawimy ofertę rynkową lokali, które powstaną pomiędzy ulicami Basztową a Pożarniczą. Przewidujemy tam około 300 mieszkań. Ich nabywcy będą mogli korzystać z wewnętrznego dziedzińca na wysokości pierwszego piętra. Partery wypełnione będą lokalami usługowymi. Ta część będzie miała charakter wielofunkcyjny – możliwe będzie tam organizowanie wystaw i różnych wydarzeń. Cała przestrzeń będzie zadaszona, dlatego inwestor ma nadzieję, że podniesie to jej atrakcyjność, umożliwi korzystanie przez cały rok – niezależnie od warunków atmosferycznych.

Projektowana zabudowa wielofunkcyjna w tym kwartale już wzbudza zainteresowanie nabywców lokali – tak usługowo-handlowych, jak i mieszkalnych. Atrakcyjna jest nie tylko lokalizacja – z perspektywą na Motławę i marinę, ale także walory funkcjonalne planowanej zabudowy w połączeniu z estetyką architektury i układu urbanistycznego. Dotyczy to również małej architektury, w tym latarni i lamp oświetleniowych. Całość będzie miała nietuzinkowy charakter, a zastosowane rozwiązania cechować będzie wysoki standard i jakość.

Na samym końcu powstaną obiekty znajdujące się najbliżej skrzyżowania ulic Chmielnej i Stągiewnej. Planowany jest tu kolejny hotel. Wydaje się, że jest to dobre miejsce na tego rodzaju zabudowę. Stągiewna jest ciągiem pieszym, przedłużeniem Długiego Targu, w lecie są tu ogródki gastronomiczne, obok działa hotel Puro. Nie ma jeszcze żadnych przewidywań co do tego, pod flagą jakiej marki hotelowej będzie on funkcjonował, ale ponieważ miejsce jest bardzo atrakcyjne, należy się spodziewać, że będzie to obiekt wysokiej klasy.

Korzyści dla miasta

Wiadomo było od początku, że tak atrakcyjnego miejsca w sercu miasta nie można oddać tylko pod zabudowę komercyjną. Dostęp do niego powinni mieć też mieszkańcy innych dzielnic, turyści, goście odwiedzający miasto. Taki między innymi był warunek władz Gdańska, które podpisały z konsorcjum umowę na zagospodarowanie północnego cypla. Miasto wniosło do projektu grunt, ale w zamian uzyskało gwarancję wybudowania ważnych obiektów celu publicznego. Dziś umowa ta przedstawiana jest jako dobry przykład partnerstwa publiczno-prywatnego.

Konsorcjum zobowiązało się do:
• budowy kładki pieszej obracanej, łączącej Długie Pobrzeże z północnym cyplem
• przebudowy układu komunikacyjnego północnej części Wyspy Spichrzów
• remontu nawierzchni Długiego Pobrzeża na odcinku od Mostu Zielonego do Żurawia, jak również układu drogowego w otoczeniu inwestycji
• przebudowy mostu Stągiewnego na most zwodzony
• przebudowy mariny i zwiększenia liczby miejsc do cumowania jachtów, które dzięki przekształceniu Mostu Stągiewnego w most zwodzony będą mogły swobodnie poruszać się po Motławie i w okolicach wyspy.

Za kilka lat, po ukończeniu planowanych inwestycji, zaniedbana część miasta zniknie i zostanie zastąpiona przez aktywnie działające centrum, z którego mieszkańcy będą mogli być dumni, a goście będą nim zapewne bardzo zainteresowani.

Kontakt Biuro Sprzedaży
Granaria Development Gdańsk sp. z o.o.
m: +48 503 722 080
info@granaria.pl
www.granaria.pl