„Zakończyliśmy wykonywanie palowania pod płytą fundamentową, obecnie wykonujemy konstrukcję płyty żelbetowej i wszystkie instalacje z tym związane (podposadzkowe sanitarne i elektryczne), co powinniśmy sfinalizować do końca miesiąca. Równolegle realizowane są konstrukcje żelbetowe ścian i słupów na poziomie –1. Prace konstrukcyjne do poziomu 0 planujemy zakończyć do połowy listopada br., a osiągnięcie stanu surowego budynku maksymalnie do końca III kwartału 2020 roku” – mówi Piotr Nisiewicz, kierownik projektu w firmie Torus.

I etap Officyny (5 tys. m2 powierzchni najmu, w tym 4,2 tys. m2 biurowej) uzyskał niedawno pozwolenie na użytkowanie, a niedługo zaczną się do niego wprowadzać pierwsi najemcy. Trwa budowa II etapu inwestycji, który cechować będzie nieco większa powierzchnia najmu wynosząca blisko 7 300 m2, w całości przeznaczona na biura (budynek będzie w głębi działki, na zamkniętym terenie). Na parterze usytuowane będą dwa lokale, a typowe piętra biurowe znajdą się na poziomach od +1 do +3. Piętro +4 będzie nieco mniejsze powierzchniowo ze względu na dostęp do dużego tarasu o powierzchni blisko 270 m2.

„Officyna to kameralna inwestycja na tle naszych wcześniejszych realizacji, zwłaszcza Alchemii. Stanowi jednak ciekawą ofertę na lokalnym rynku biurowym, przede wszystkim dla mniejszych najemców, dla których wysokiej jakości powierzchnia w tej części miasta stała się teraz bardziej dostępna. Officyna to także ogromna wartość dla dzielnicy – nowoczesne i spójne z istniejącą zabudową zagospodarowanie terenu drugiego centrum miasta, jak często określany jest Wrzeszcz. Trzymamy się dalej głównej osi komunikacyjnej aglomeracji, wierząc, że jest to optymalne miejsce dla lokowania tego typu inwestycji. Kontynuujemy tym samym rozwój al. Grunwaldzkiej jako głównej ulicy biznesowej” – mówi Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus.

Budynek ten połączony będzie z pierwszym etapem Officyny bezpośrednim przejściem. Ułatwi to pracownikom najemców przemieszczanie się w ramach np. rozproszonej organizacji biur, ale też dostęp do oferty usługowej zlokalizowanej w pierwszym budynku czy w jego okolicach. Główne wejście zlokalizowane będzie od strony al. Grunwaldzkiej (przez I etap), dodatkowe od strony łącznika, natomiast wjazd na teren inwestycji znajdować się będzie od strony ul. Wassowskiego. W ramach inwestycji powstanie ponad 70 miejsc parkingowych w podziemnej hali i na poziomie 0, do tego 35 miejsc na docelowym parkingu zewnętrznym. Budynek certyfikowany jest w LEED (planowane jest uzyskanie poziomu GOLD). Projekt inwestycji przygotowała pracownia APA Wojciechowski Trójmiasto, a konsultantem ds. LEED jest VvS | Architects & Consultants. Planowany termin uzyskania pozwolenia na użytkowanie to IQ 2021.

Wrzeszcz, który od dawna nazywany jest drugim centrum Gdańska, w ostatnich latach zdecydowanie się odradza, co w niedalekiej przyszłości owocować może kolejnymi inwestycjami, także spółki Torus. Sama Officyna to również element szerokiej rewitalizacji dzielnicy i jej odkrywania na nowo. Architektura inwestycji, zwłaszcza w przypadku I etapu zlokalizowanego tuż przy głównej arterii Trójmiasta, wnosi zdecydowane ożywienie do pierzei al. Grunwaldzkiej.